איך לשכור דירה בתל אביב ואיך לעבור כמו גדולים (במחיר קטן)

השכרת דירה בתל אביב יכולה להיות משימה מורכבת, במיוחד עבור מי שחדש בעיר או לא מכיר את שוק הנדל”ן בה. עם זאת, עם מעט הכנה ומחקר, תוכלו למצוא את הבית המושלם עבורכם ועבור משפחתכם. במאמר זה נעבור על כמה מהשיקולים והצעדים המרכזיים שעליכם לנקוט כאשר מחפשים דירה להשכרה בתל אביב ונבין איך אפשר לעבור אליה באופן יעיל ונוח בלי להיכנס להוצאות כבדות.

מומלץ עבורכם: האם כדאי לעבור לתל אביב ואיך לעשות את זה בלי לקרוע את הכיס?

מיקום הדירה

מיקום הבית הוא אחד הגורמים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון כאשר מחפשים לשכור נכס. תל אביב היא עיר גדולה עם הרבה שכונות שלכל אחת אופי ולעיתים גם שירותים ייחודיים משלה. חלק מהשכונות, כמו נווה צדק ושוק הכרמל, ידועות ברחובות המקסימים שלהן, בארכיטקטורה ההיסטורית ובאווירה התוססת. אחרים, כמו אזור עזריאלי ורמת אביב, ידועים בנכסי היוקרה והשירותים היוקרתיים שבהם.

כדי למצוא את הדירה מושלמת עליכם לחשוב על אורח החיים שלכם, התקציב ואיזה סוג של אזור אתם מעדיפים על מנת למצא את הפוטנציאל הרב מהעיר הגדולה.

גודל הדירה

כאשר מחפשים לשכור בית בתל אביב, תרצו להתחשב בגודל של הנכס. מחפשים בית מרווח עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה שמתאימים גם לשותפים? או שאתם מחפשים דירה קטנה ונעימה שקל לתחזק אותה?

שירותים שמתאימים לכם

כאשר מחפשים לשכור בית בתל אביב, כדאי לקחת בחשבון גם את השירותים הקיימים באזור. האם יש פארקים ומגרשי משחקים בקרבת מקום? האם יש חנויות, מסעדות ובתי קפה בהישג יד? האם לבית יש גינה פרטית או מרפסת? מה עם מקום חניה במידה שיש רכב?

שירותים אלה יכולים להשפיע במידה רבה על איכות החיים בבית החדש וכדאי מאוד להתאים אותם לצרכים שלכם כך שאם אתם רווקים שאוהבים לבלות, כדאי שתשכרו דירה בקרבת אזורי בילוי בעוד שאם אתם בעלי משפחות, בדקו את הקרבה למוסדות חינוך ופארקים.

המחיר היקר של דירות להשכרה בתל אביב

המחיר הוא עוד שיקול מרכזי כאשר מחפשים לשכור בית בתל אביב. בעיר יש מגוון רחב של נכסים כשהמשותף לכולם הוא המחיר היקר ביחס לערים אחרות בישראל. חשוב להקפיד על תקציב מוגדר ולעמוד בו. כדאי לקחת בחשבון גם עלויות נוספות כמו חשבונות חשמל, אינטרנט, ריהוט וכדומה.

קחו בחשבון שהמחירים בתל אביב הם היקרים ביותר בישראל ולכן חשוב להיות מציאותיים לגבי מה אתם יכולים להרשות לעצמכם ובמידת הצורך למצוא שותף מתאים אחד או יותר.

חפשו את המתווך המתאים

כאשר מחפשים לשכור בית בתל אביב, תוכלו לחסוך הרבה זמן וטרחה בעבודה עם מתווך נדל”ן בעל מוניטין. למתווך תהיה גישה להרבה יותר נכסים ממה שהייתם יכולים למצוא בעצמכם ולעתים הוא יוכל גם לנהל משא ומתן עבורכם. חפשו מתווך דירות בתל אביב שמתמחה בעיר ושיש לו מוניטין טוב. אפשר גם לבקש המלצות מחברים או משפחה ששכרו בעבר בתל אביב.

אף על פי ששיטה זו פחות מקובלת בערים אחרות, בתל אביב מתווך דירות טוב יכול לקצר את התהליך של מציאת דירה טובה בתקציב המתאים.

קבוצתות פייסבוק

אחת הדרכים למצוא דירות להשכרה בישראל היא באמצעות אתרי האינטרנט השונים אך כדי למצוא דירה טובה בלי עשרות קופצים, צריך לחשוב על אפיקים אחרים כשבין המומלצים ניתן למנות קבוצות פייסבוק, וואצסאפ ואפילו טלגרם. מעצם העובדה שפחות אנשים נחשפים אליהן, הסיכוי שלכם למצוא דירה מתאימה ילך ויעלה.

חשוב לציין שבאמצעות השיטות האלה ניתן לעתים קרובות להעביר נכס מושכר מאדם אחד לאחר.

חוזה שכירות

השכרת בית בתל אביב מחייבת הסכם משפטי בין המשכיר לשוכר. הסכם זה, המכונה חוזה שכירות, מפרט את תנאי השכירות, לרבות משך השכירות, גובה השכירות וכל תנאי או הגבלה אחרים.

חשוב לקרוא ולהבין את חוזה השכירות לפני החתימה ולוודא שאתם מסכימים לכל התנאים. כמו כן, חשוב לציין כי על פי החוק הישראלי, המשכיר אחראי לתחזוקת הנכס, בעוד השוכר אחראי לנזקים שנגרמו על ידו או מי מטעמו.

בדקו את הדירה

לפני החתימה על חוזה השכירות, חשוב לבצע בדיקה יסודית של הבית. זה ייתן לכם הזדמנות לראות את הנכס באופן אישי ולוודא שהוא עונה על הצרכים והציפיות שלכם. זה גם המקום להעלות השגות בדבר מצב הנכס ושיפורים שצריכים לבצע בו כמו התקנת מזגן, צביעת הדירה וכיוצא בזה.

כללים למעבר דירה בתל אביב

מצאתם את הדירה האולטימטיבית בתל אביב? מזל טוב! וכדי להשלים את התמונה, עליכם להכין אותה לכניסה שלכם ולהוביל אליה את החפצים.

אנו ממליצים להתחיל בשיריון חברת הובלה בתל אביב מפני שהביקוש למובילים בעיר גבוה במיוחד ואם תמתינו, אתם עלולים למצוא את עצמכם בלי מובילים מומלצים.

באמצעות האתר ASK5 תוכלו להשוות מובילים בתל אביב במהירות ובקלות ולהזמין מובילים מומלצים במחירים זולים הודות לשיטת השוואת המחירים שנהוגה באתר.

אם מדובר במעבר לדירה קטנה (רווקים או זוגות), ניתן להוזיל את העלות של ההובלה עוד יותר באמצעות הזמנת מוביל עם טנדר שיכול לעתים לתת לכם הצעת מחיר זולה יותר בעשרות אחוזים ביחס לחברת הובלות.

דבר נוסף שצריך להתייחס אליו בכבוד הוא תהליך האריזה מפני שהוא החלק הכי ארוך ויש שיאמרו גם הכי מתסכל.

כתבנו טיפים לאריזת דירה שכדאי לקרוא ושיכולים לסייע לכם לקצר את האריזה של הדירה באופן ניכר.

לבסוף, אל תשכחו לעדכן את כתובת המגורים ולהרשם לשירותים הכרחיים לרבות העברת המונה של חברת החשמל לחשבונכם, העברת האינטרנט, כבלים וכיוצא בזה.

הכינו את הדירה

המקום שבו אתם חיים ישפיע באופן משמעותי על הרגשות שלכם ועל האופן שבו תתנהלו. לכן כדאי לעצור כדי לחשוב איך אפשר להפוך את הבית לנעים ומזמין יותר ובעיקר לכזה שיגרום לכם להרגיש בבית.

כבר כתבנו מדריך שעוסק בכך ושכדאי לקרוא אותו אך למי שרוצה לגשת יש לעיקר נספר שאפשר לשדרג כל בית מושכר באמצעות מספר פעולות:

1. נקו את הבית – בית נקי עם ריח טוב הוא תנאי בסיסי למגורים נוחים.
2. השתמשו בטכניקות מהירות כמו צביעת דירה כדי לרענן את האווירה.
3. בדקו אם הדירה ממוזגת ואם לא חשבו על פתרון גם בהשקעה כספית.
4. תמונות וחפצי נוי יעניקו אווירה נעימה.
5. אם אין לכם רהיטים, תוכלו לחפש באתר אגורה או קבוצות פייסובק שונות אחר רהיטים ואביזרים לבית באפס עלות.
6. עציצים הם עוד דרך נפלאה לשפר את האווירה.
7. תאורה מתאימה משפיעה באופן ישיר על ההרגשה. מומלץ לשלב תאורה חזקה יחסית בסלון ובמטבח ואילו בחדר השינה תאורה רגועה יותר.

עוברים לתל אביב? כנסו למדריכים שלנו והבטיחו מעבר דירה מוצלח והוזילו את העלויות. צריכים הובלה? השוו והזמינו מובילים מומלצים במחירים זולים.